Derecho y Gestión Urbanística II (Curso 2018/2019)

Créditos ECTS 6

Profesores

 María Isabel Sardón de Taboada - Coordinadora

Objetivos

    1. Formar al alumno en el conocimiento del marco legal para el ejercicio de la profesión.
    
    2. Profundizar en los conocimientos sobre la regulación de la Gestión y la Disciplina Urbanística, con detenimiento especial en el conocimiento del procedimiento administrativo.
    
    

Competencias

    Conocimiento del marco de regulación de la gestión y la disciplina urbanística.
    Capacidad para analizar y realizar proyectos de evacuación de edificios.
    Que los estudiantes sepan aplicar sus conocimientos a su trabajo o vocación de una forma profesional y posean las competencias que suelen demostrarse por medio de la elaboración y defensa de argumentos y la resolución de problemas dentro de su área de estudio

Resultados de aprendizaje

    1.    Conocer el derecho de la construcción y la gestión urbanística, con detenimiento especial en el conocimiento del procedimiento administrativo.
    2.    Conocer la normativa vigente en materia de edificación y el Derecho de la construcción, como marco jurídico-económico en el que los operadores del sector llevan a cabo su actividad.
    3.    Conocer y manejar bibliografía especializada en el Derecho de la construcción.
    4.    Conocer, manejar y aplicar los Códigos y los textos normativos para la resolución de casos prácticos.
    5.    El estudiante, debe ser capaz de resolver problemas reales prácticos.
    6.    El estudiante será capaz de manejar los textos legales.
    7.    Tendrá predisposición al intercambio de opiniones sobre criterios prácticos y jurídicos de organización y funcionamiento del sector de la construcción.
    8.    Manifestará interés por la actualidad urbanística y dentro del contexto de la Unión Europea.
    9.    Capacidad para relacionar los conocimientos adquiridos con la actualidad urbanística
    

Requisitos previos

    Conocimientos de:
    - Derecho y Urbanismo I

Descripción de los contenidos

    BLOQUE 1: EL PROYECTO DE EDIFICACIÓN Y LA DIRECCIÓN DE OBRA. OTROS TRABAJOS.
    
    Tema 1: Normativa vigente en materia de edificación. Régimen legal básico de la edificación en España.
    Tema 2: El proyecto.
    Tema 3: La dirección de obra.
    Tema 4: Otros trabajos profesionales
    
    BLOQUE 2: LA CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA.
    
    Tema 5: La contratación administrativa. El contrato administrativo de obra
    Tema 6: El contrato de obra. Estructura del contrato de obra
    Tema 7: El contrato de Servicios Profesionales.
    
    BLOQUE 3: RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD INMOBILARIA. LA VALORACIÓN INMOBILIARIA
    
    Tema 8: Régimen urbanístico de la propiedad inmobiliaria
    Tema 9: La valoración inmobiliaria. Estructura de costes. Régimen de las valoraciones urbanísticas y régimen fiscal del proceso urbanístico. La Due Diligence inmobiliaria y urbanística.
    
    BLOQUE 4: LA RESPONSABILIDAD PROFESIONAL.
    
    Tema 10: Conceptos previos distinción entre responsabilidad penal y civil. La responsabilidad en el ejercicio de su profesión. Régimen legal de las responsabilidades profesionales y garantías según la LOE. Especial mención al Código Técnico de la Edificación.
    Tema 11: La responsabilidad civil. Responsabilidad civil contractual. Responsabilidad civil extracontractual.
    Tema 12: La prevención: Los proyectos de Evacuación.
    Tema 13: La responsabilidad penal
    
    BLOQUE 5: LA GESTIÓN URBANÍSTICA.
    
    Tema 13: El control de la Planificación Urbana: Las Licencias
    Tema 14: La Disciplina Urbanística: Las Sanciones

Actividades formativas

    1)    Clases lectivas, teóricas o prácticas donde se exponen los conceptos relacionados con las asignaturas que componen cada materia y la resolución de problemas que permitan al estudiante conocer cómo abordarlos, así como otras sesiones de tipo presencial en grupo como debates, exposiciones y puestas en común, etc.
    2)    Realización de seminarios, trabajos, prácticas o proyectos. Casos prácticos. Aprendizaje basado en problemas. Prácticas de laboratorio y/o de campo.
    3)    Estudio personal y trabajo individual/en grupo.
    4)    Preparación y realización de exámenes y pruebas de evaluación, consistentes en pruebas objetivas, de desarrollo y de ejecución de tareas reales y/o simuladas. Trabajos y proyectos. Informes/memorias de prácticas.
    

Cronograma

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Sesión: Número de orden dentro de la asignatura. Actividad formativa: MG Clase Magistral,SM Seminario,LB Laboratorios,TL Taller,PC Práctica Clínica,EV Evaluación.

Sesión Actividad Descripción Evaluación
EV0Trabajos Monográfico Expuestos10.0%
EV0Trabajos Monográfico Expuestos7.5%
EV0Trabajos Monográfico Expuestos10.0%
EV0Trabajos Monográfico Expuestos7.5%
MG1Presentación de la Asignatura
SM2Organización del funcionamiento de los Seminarios
MG3TEMA 1. NORMATIVA VIGENTE Y RÉGIMEN LEGAL DE LA EDIFICACIÓN
MG4TEMA 1. NORMATIVA VIGENTE Y RÉGIMEN LEGAL DE LA EDIFICACIÓN
MG5TEMA 2. EL PROYECTO
MG6TEMA 2. EL PROYECTO
SM7SD1. Elaboración de un Esquema de Proyecto de Ejecución y analizar en las partes en las que colabora el Arquitecto Técnico o Graduado en Edificación.
EV8SD1. Elaboración de un Esquema de Proyecto de Ejecución y analizar en las partes en las que colabora el Arquitecto Técnico o Graduado en Edificación.2.5%
MG9TEMA 3. LA DIRECCIÓN DE OBRA
MG10TEMA 3. LA DIRECCIÓN DE OBRA
SM11SD2. Creación de un Manual de responsabilidades en la Dirección de Ejecución de Obra
EV12SD2. Creación de un Manual de responsabilidades en la Dirección de Ejecución de Obra2.5%
MG13TEMA 4. OTROS TRABAJOS PROFESIONALES
MG14TEMA 4. OTROS TRABAJOS PROFESIONALES
SM15SD3. Ejemplos y Elaboración de Informe Pericial
EV16SD3. Ejemplos y Elaboración de Informe Pericial2.5%
MG17TEMA 5. LOS CONTRATOS: EL CONTRATO DE OBRA
MG18TEMA 5. LOS CONTRATOS: EL CONTRATO DE OBRA
SM19SD4. Análisis de un ejemplo de Contrato de Obra
SM20SD4. Análisis de un ejemplo de Contrato de Obra
MG21TEMA 6. LOS CONTRATOS: LA CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA
MG22TEMA 6. LOS CONTRATOS: LA CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA
SM23SD5. Análisis de un ejemplo de Contrato Administrativo
SM24SD5. Análisis de un ejemplo de Contrato Administrativo
MG25TEMA 7. EL CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
MG26TEMA 7. EL CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
SM27SD6. Análisis de un ejemplo de Contrato de Servicios Profesionales
SM28SD6. Análisis de un ejemplo de Contrato de Servicios Profesionales
MG29TEMA 7. LA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL
MG30TEMA 7. LA RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL
SM31SD6. Análisis de las Coberturas de los Seguros de Responsabilidad Civil: Ejemplo de Coberturas de Aseguradora específica.
SM32SD7. Análisis de las Coberturas de los Seguros de Responsabilidad Civil: Ejemplo de Coberturas de Aseguradora específica.
EV331º PARCIAL : TEMAS DERECHO
EV341º PARCIAL : TEMAS DERECHO25%
MG35TEMA 8. EL DERECHO URBANÍSTICO
MG36TEMA 8. EL DERECHO URBANÍSTICO
MG37TEMA 9. SISTEMAS DE EJECUCIÓN DE LOS PLANES URBANÍSTICOS
MG38TEMA 9. SISTEMAS DE EJECUCIÓN DE LOS PLANES URBANÍSTICOS
SM39SU1. Tipos de sistemas en sus Municipios
EV40SU1. Tipos de sistemas en sus Municipios 2.5%
MG41TEMA 10. LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
MG42TEMA 10. LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS
SM43SU2. Convenios Urbanísticos en sus Municipios.
EV44SU2. Convenios Urbanísticos en sus Municipios. 2.5%
MG45TEMA 11. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA.
MG46TEMA 11. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA.
SM47SU3. Valor del Suelo en sus Municipios.
EV48SU3. Valor del Suelo en sus Municipios. 2.5%
MG49TEMA 11. CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: LAS LICENCIAS DE OBRA Y ACTIVIDAD
MG50TEMA 11. CONTROL DE LA EDIFICACIÓN: LAS LICENCIAS DE OBRA Y ACTIVIDAD
SM51SU4. Licencias Urbanísticas: Tipos, trámites y documentación de las Licencias de sus Municipios.
SM52SU4. Licencias Urbanísticas: Tipos, trámites y documentación de las Licencias de sus Municipios.
MG53TEMA 12. LA DISCIPLINA URBANÍSTICA: INFRACCIONES Y SANCIONES
MG54TEMA 12. LA DISCIPLINA URBANÍSTICA: INFRACCIONES Y SANCIONES
SM55SU4. Infracciones Urbanísticas: Tipos, trámites y sanciones en sus Municipios.
SM56SU4. Infracciones Urbanísticas: Tipos, trámites y sanciones en sus Municipios.
MG57REPASO GENERAL
MG58REPASO GENERAL
EV592º PARCIAL : TEMAS URBANISMO
EV603º PARCIAL : TEMAS URBANISMO25%

Sistema y criterios de evaluación

        Evaluación de los informes de distintos casos prácticos propuestos en Seminario, para su resolución aplicando los conocimientos adquiridos en las distintas materias.
        Entrega de trabajos de investigación, que profundicen en los temas desarrollados.
        Pruebas de seguimiento del proceso formativo y que recojan las competencias que va adquiriendo el estudiante.
        Exámenes escritos que recojan el conjunto de actividades formativas realizadas en el aula.
    
    
    La Asignatura comprenderá dos partes a Evaluar al 50% cada una:
    1º PARTE: DERECHO:
    - Seminarios, TP y Exposiciones 25%
    - Exámen 25%
    
    2º PARTE: URBANISMO:
    - Seminarios, TP y Exposiciones 25%
    - Exámen 25%
    
    CONDICIONES
    Las notas de Evaluación Continua (Seminarios) compensarán a partir del 3.
    Las notas de Exámenes compensarán a partir del 4.
    La Evaluación Extraordinaria mantendrá los pesos correspondientes del 50% para la Evaluación Contínua y 50% para los exámenes.

Bibliografía

    Básica:
    1.- Arana García, Estanislao
            Las sociedades municipales de gestión urbanística: Madrid : Marcial Pons, 1997
            ISBN: 8472485145
    2.- González Martínez, María del Mar
            Planeamiento y gestión urbanística: Madrid : Fundación escuela de la edificación, 2001
            ISBN: 848695794X